山东省菏泽市郓城县旧改项目

山东省菏泽市郓城县旧改项目
郓城县位于山东省西南部，隶属于中国牡丹之乡菏泽市，全县辖22个乡镇（街道办事处），1个省级开发区，1个精细化工循环经济示范园区，1041个村（居），总面积1643平方公里，其中耕地面积153.8万亩，总人口124万人，城市人口27万人。
郓城县文化底蕴深厚，历史悠久，是千年古县，春秋时期筑城名郓。郓城县是水浒故事的发祥地、宋江的家乡，被评为山东省首批旅游强县。2014年12月被列为国家新型城镇化综合试点县（山东省一个）。
灯泡厂片区投资收益权
（一）项目位置：
灯泡厂片区投资收益权项目位于利民街以东、金河西街以西、宋江大道以北、跃进南路以南。
（二）项目初步规划设计条件：
出让土地的规划用途为城镇居住用地和商业用地，沿宋江大道控制25米宽的道路防护绿地，其中，居住用地面积约388.5亩，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米，商业建筑量比率控制20%以内；商业用地面积约27亩，容积率为3.0，建筑密度45%，绿地率20%，建筑限高60米。
项目二：五道街东片区投资收益权
（一）项目位置：
五道街东片区投资收益权项目位于金利街以东、金河西街以西、跃进路以北、金河路以南。
（二）项目初步规划设计条件：
出让土地的规划用途为城镇居住用地，沿金河路和金河西街规划15米宽街旁绿地，沿跃进路规划25米宽街旁绿地；其容积率为3.0，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高100米，商业建筑量比率控制25%以内。
项目三：招待所北片区投资收益权
（一）      项目位置：招待所北片区投资收益权项目位于胜利街以西、育才路以北、体南路以南。
（二）项目初步规划设计条件：
出让土地的规划用途为城镇居住用地和商业用地，出让土地初步规划条件如下：
1、居住用地面积约51亩，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高60米，商业建筑量比率控制15%以内。
2、商业用地面积约31.5亩，容积率为3.5，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高60米;唐塔控制范围内商业用地容积率控制位1.5，建筑密度45%，建筑限高20米。
联系人：魏经理 电话：18053115937