光大信托鹏欣3号集合资金信托计划

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【深圳旧改9%】【光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划】
推荐理由：深圳本地旧改项目?土地抵押? 粤港澳大湾区?上市公司、实力AA主体（总资产500亿）?三重担保?股权过户?股权质押?到期回购?母公司认购劣后
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
收益：（税后）
100万≤认购金额＜300万           8.6%
300万≤认购金额＜600万           9%
分配方式：季度付息
资金用途：用于深圳大鹏区旧改项目。
【风控措施】
1、劣后债权提供增信： 项目公司金地盈公司按期归还优先级的本金，同时，按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配；
2、股权过户：前海光信受让目标公司 70%股权，深圳花样年持有的剩余 11% 股权质押于信托计划；
3、土地抵押： 项目公司取得土地证后向信托计划追加抵押；
4、回购义务： 股东深圳花样年在信托计划到期后需赎回前海光信持有的目标公司股权；
5、连带担保： 花样年集团对深圳花样年回购目标公司 70%股权的义务以及项目公司偿还股东借款本息的义务提供连带责任担保；花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对前海光信偿还信托贷款提供连带责任担保。

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近日，上交所与中证指数有限公司宣布调整上证50、上证180、上证380、上证红利等指数的样本股，中证指数有限公司同时宣布调整沪深300、中证100、中证500、中证红利、中证香港100等指数样本股，本次调整将于12月11日正式生效。

为了保证市场展开，也为了保证投资者利益，从监管角度如何完成对有关资产管理公司资质的动态监管及适时淘汰出清劣行者或失败者，也是在《指导意见》施行后要放在重要位置的一项工作。资产管理经常会发作跨市场投资行为，这无疑会增加监管的复杂性，也会带来监管机构协同监管的必然请求。

“这两者之间构成一种循环关系，我们希望这种循环关系是一种良性循环关系，这样才干真正防控金融风险，可以树立防控金融风险的长效机制。”孙国峰强调，这其中需求微观审慎监管、宏观审慎政策、货币政策更好地配合，防备金融风险，完成金融和实体经济之间良性的循环。